Разные новости Черемховского района

С 2023 года в Иркутской области реализуется проект «Земля для туризма» по вовлечению земель для развития сферы туризма и повышения инвестиционной привлекательности региона.

Сервис разработан Росреестром на базе единой цифровой платформы «Национальная система пространственных данных» и содержит информацию об объектах и территориях, подходящих для строительства туристических объектов.

В рамках проекта «Земля для туризма» на сегодняшний день определено 11 объектов туристического интереса - это озеро Байкал, Иркутское областное государственное учреждение культуры Архитектурно-этнографический музей «Тальцы», г. Байкальск, Гора Ёрд, Мраморный карьер, Гора Соболиная, Теплые озера, п. Большое Голоустное, Сухое озеро, Скала-Шаманка (мыс Бурхан, Шаманский мыс, Пещерный мыс), Иркутское водохранилище.

Именно рядом с этими объектами выявляются свободные земельные участки, на которых можно размещать туристические объекты.

На сегодня определены 28 земельных участков и 3 территории, общей площадью более 380 гектаров.

По информации заместителя руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Ларисы Михайловны Варфоломеевой, в июне банк земли для туризма пополнился новым участком, расположенным в деревне Новогрудинина Иркутского района, площадью почти 10 тысяч квадратных метров.

Свободные земельные участки для туристической деятельности отображены на Публичной кадастровой карте Росреестра.

Для поиска участка нужно перейти на сайт Публичной кадастровой карты, в левом верхнем углу следует выбрать раздел «Земля для туризма» и указать в поисковой строке «38:*». Там же можно подать заявление о своем желании приобрести соответствующий участок.

Как отмечает заместитель начальника отдела земельных отношений и земельного учета Министерства имущественных отношений Иркутской области Владимир Викторович Аполинский, с каждым месяцем появляется все больше информации о земельных участках для туризма. Размещение ее на публичной кадастровой карте позволяет заинтересованным гражданам реализовывать свои планы по развитию туристической сферы в Иркутской области.

Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области

Управление Росреестра по Иркутской области напоминает заявителям о преимуществах дистанционных электронных форм взаимодействия с Росреестром.

Действительно, удобно получать результат услуг Росреестра, например, зарегистрированное право, прямо из дома или со своего рабочего места. При этом приятным бонусом будет сокращение сроков оказания услуг в электронном виде.

Результаты работы в первом полугодии 2024 года показали, что жители Иркутской области действительно оценили преимущества электронного способа подачи документов.

Подтверждением этого является официальная статистика ведомства. Так, на регистрацию прав в отношении недвижимого имущества в электронном виде заявители подали около 50 процентов всех поступивших заявлений. Кроме того, для проведения кадастрового учета недвижимости в электронном виде поступило 66 процентов всех документов.

А если посмотреть на такую категорию обращений, как регистрация договоров долевого участия в строительстве, то за первые шесть месяцев 2024 года в электронном виде поступило 80 процентов заявлений и этот показатель продолжает расти. Например, в июне электронных обращений было уже 89 процентов.

Все эти цифры показывают, что электронные услуги Росреестра действительно востребованы в Иркутской области.

Как пояснила заместитель руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Оксана Викторовна Арсентьева, Управлением существенно сокращены сроки по электронным пакетам документов в сравнении со сроками, установленными в законе. На сегодня фактический срок отработки таких документов в среднем составляет менее одного дня.

Напомним также, что любые вопросы, связанные с подачей документов в электронном виде, можно задать по бесплатному справочному телефону Управления Росреестра по Иркутской области 8 (3952) 450-150.

Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области

Река Иркут берет свое начало от двух рек – Белого Иркута и Черного Иркута в горном узле Нуху-Дабан в восточном Саяне на высоте 1875 метров над уровнем моря, вытекая из озера Ильчир. 

Длина реки составляет 488 километров, она является левым притоком Ангары и протекает по Тункинской долине на территории Республики Бурятия и Иркутской области. Это горная река, сплавная, извилистая, с быстрым течением и обилием порогов, поэтому на ней развит водный туризм. 

По гидрониму реки назван областной центр - город Иркутск, который был основан на месте слияния двух рек Иркута и Ангары, где располагается Нижняя Набережная, именно здесь, напротив притока, был заложен в 1661 году Иркутский острог. 

#ГеографическиеОбъекты 
#ИркутскаяОбласть 
#Росреестр38


Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области

Управление Росреестра по Иркутской области напоминает об общедоступном источнике сведений о кадастровой стоимости недвижимости - Фонде данных государственной кадастровой оценки.
Этот сервис поможет не только уточнить размер кадастровой стоимости любого имущества, но и получить ответы на множество других вопросов, например, каким образом была определена данная стоимость и какие сведения использовались при её определении?
В Фонде данных государственной кадастровой оценки содержится множество материалов:
- копия решения о проведении государственной кадастровой оценки
- перечни объектов недвижимости, подлежащих оценке
- отчеты о результатах проведения оценки и копия акта об утверждении результатов
- решения об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости, а также сведения, содержащиеся в отчетах об оценке рыночной стоимости объектов и т.д.
Все эти сведения размещены в свободном доступе на сайте Росреестра rosreestr.gov.ru в разделе «Услуги и сервисы» – «Сервисы» – «Фонд данных государственной кадастровой оценки».
Также на сайте Росреестра можно найти сведения о кадастровой стоимости вновь учтенных объектов недвижимости или объектов недвижимости, у которых изменились какие-либо характеристики. Такую информацию можно найти в разделе «Деятельность» – «Кадастровая оценка» – «Фонд данных государственной кадастровой оценки» – «Акты об определении кадастровой стоимости», где нужно перейти по ссылке, указанной для Иркутской области.
Поиск в Фонде данных государственной кадастровой оценки реализован по кадастровому номеру объекта недвижимости или по процедуре кадастровой оценки (по субъекту Российской Федерации и виду объекта недвижимости или категории земель).
По словам и.о. руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Ларисы Михайловны Варфоломеевой с помощью данного сервиса правообладатель имеет возможность убедиться, достоверные ли сведения использовались при определении кадастровой стоимости его объекта недвижимости. Кроме того, сведения Фонда данных государственной кадастровой оценки могут быть полезны при оспаривании результатов кадастровой оценки.


Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области

В Управление Росреестра по Иркутской области нередко поступают вопросы о том, имеет ли земельный участок утвержденную границу. Особенно часто такие вопросы задают в отношении давно существующих участков, площадь которых зачастую определялась ориентировочно, без точных измерений и без координатной привязки к местности.
Действительно, в старых документах на землю может быть неверно указано описание вашей недвижимости, в том числе данные о площади и границах участка.
Заместитель руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Оксана Викторовна Арсентьева рассказала, что это делает положение собственника более уязвимым. Пока полные и точные сведения о границах участка не внесены в государственный реестр недвижимости – могут возникать споры о правах, о границах, недопонимания с соседями и контролирующими органами. При попытке продать или обменять такой участок также могут возникать проблемы.
Поэтому собственнику участка крайне важно понимать определены ли границы его участка, либо же требуется их уточнение и внесение таких сведений в государственный реестр недвижимости.
Понять это можно, обратившись к сведениям, размещенным на Публичной кадастровой карте Росреестра.
Если границы участка на карте не отображаются, а в описании объекта в левой части экрана указана фраза «без координат границ», а также если площадь указана как декларированная, значит границы такого участка не установлены.
Уточнить границы участка можно в ходе проведения кадастровых работ, для проведения которых правообладатель участка может заключить договор подряда с кадастровым инженером. Специалист поможет определить точные координаты границ участка и даже самостоятельно направит документы для внесения сведений в государственный реестр недвижимости, если такое поручение будет содержаться в договоре подряда, поясняет заместитель председателя Общественного совета при Управлении Росреестра по Иркутской области, директор филиала КИРС СРО А КИ «Содружество» Светлана Видутисовна Юревичуте.
В результате правообладатель участка получит выписку из реестра, подтверждающую, что участок теперь официально имеет точные границы.
Если у вас будут возникать вопросы, связанные с уточнением границ объектов недвижимости, можно задать их по бесплатному справочному телефону 8(3952) 450-150.


Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области

Управление Росреестра по Иркутской области ежегодно готовит доклады о состоянии и использовании земель Приангарья. Сообщаем, что такой доклад по итогам 2023 года размещен на сайте Росреестра и доступен для всех желающих.

В ежегодном докладе содержится информация о наличии и распределении земель по категориям и по собственникам, о проведении в области комплексных кадастровых работ, о государственном земельном надзоре, кадастровой оценке земельных участков и многое другое.

Данная информация может быть использована при решении вопросов управления земельными ресурсами, а также при решении вопросов для осуществления деятельности в области регулирования использования и охраны природных ресурсов, а также для научно-исследовательской и аналитической деятельности.

Материалы размещены на официальном сайте Росреестра по следующей ссылке: https://rosreestr.gov.ru/open-service/statistika-i-analitika/zemleustroystvo-i-monitoring/regionalnyy-doklad-o-sostoyanii-i-ispolzovanii-zemel-v-irkutskoy-oblasti-za-2015-god/

(предварительно на сайте нужно выбрать регион – Иркутская область).

 

Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области

Социальные проекты «Земля для стройки» и «Земля для туризма», с помощью которых можно подобрать свободный земельный участок для строительства или для туристической деятельности, продолжают развиваться на территории Иркутской области. Иногда такие свободные участки, которые определены в рамках межведомственного оперативного штаба, красноречиво называют «банком земли».

В мае 2024 г. к числу земельных участков, подходящих для жилищного строительства, добавился участок площадью почти 3 гектара, расположенный в рабочем поселке Маркова Иркутского района.

А еще в течение мая 23 участка площадью более 10 гектаров из числа ранее внесенных в «банк земли» были предоставлены для жилищного строительства.

В целом же за период действия сервиса «Земля для стройки» в нашей области определено более 3600 свободных земельных участков и территорий, площадь которых составила 2280 гектаров.

Из них уже фактически предоставлено заявителям 709 земельных участков площадью более 560 гектаров.

Как пояснила исполняющая обязанности руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Лариса Михайловна Варфоломеева, сервисы «Земля для стройки» и «Земля для туризма» реализуются в Иркутской области как часть внедрения государственной программы «Национальная система пространственных данных». Эти полезные сервисы реализованы на Публичной кадастровой карте (https://pkk.rosreestr.ru/). На Публичной кадастровой карте можно не только найти подходящий участок, но и подать заявку на его приобретение.

В рамках проекта «Земля для туризма» на сегодня определено 10 объектов туристического интереса - это озеро Байкал, Архитектурно-этнографический музей «Тальцы», г. Байкальск, Гора Ёрд, Мраморный карьер, Гора Соболиная, Теплые озера, п. Большое Голоустное, Сухое озеро, Скала-Шаманка (мыс Бурхан, Шаманский мыс, Пещерный мыс), а также 30 земельных участков и территорий общей площадью более 381 га.

В рамках данного сервиса определяются свободные участки, расположенные вблизи объектов туристического интереса, и на которых законом разрешено осуществлять туристическую деятельность.

Как отмечает заместитель начальника отдела земельных отношений и земельного учета Министерства имущественных отношений Иркутской области Владимир Викторович Аполинский, «с каждым месяцем появляется все больше информации о земельных участках для индивидуального жилищного строительства, а также для туризма. Размещение ее на публичной кадастровой карте позволяет заинтересованным гражданам реализовывать свои планы по улучшению жилищных условий и развитию туристической сферы в Иркутской области».

 

 

Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области

С 29 мая 2024 в закон о банкротстве вступили изменения, перечислим наиболее важные их них. 

Увеличена минимальная сумма требований кредиторов - не менее двух миллионов рублей, при достижении которой арбитражным судом может быть возбуждено дело о банкротстве юридических лиц. Ранее такой минимум составлял не менее чем триста тысяч рублей. 

Теперь в процедурах банкротства граждан супруг (бывший супруг) должника приобретает статус лица, участвующего в деле о банкротстве. Расширены полномочия финансового управляющего: так, ему предоставлено право на получение информации об имуществе супруга должника без предварительного обращения в арбитражный суд. 

Изменен порядок утверждения положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина и его начальной цены продажи. Ранее такое положение и цену утверждал арбитражный суд. В настоящее время такое утверждение возложено на собрание кредиторов или комитет кредиторов. Данное нововведение позволяет ускорить проведение процедуры реализации имущества гражданина. 

На финансового управляющего возложена обязанность включать в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве сведения об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества.

СПРАВОЧНО: Неисполнение арбитражным управляющим обязанностей, установленных законом о банкротстве, если такое действие либо бездействие не содержит уголовно наказуемого деяния, влечет предупреждение или наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от двадцати пяти тысяч до пятидесяти тысяч рублей, а повторное грозит дисквалификацией сроком от шести месяцев до трех лет.


Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области

Каждому собственнику квартиры или нежилого помещения в многоквартирном доме также принадлежит и доля в праве на земельный участок под таким домом. В силу указаний закона такой участок является общим имуществом всех жильцов, поэтому и право на землю – общее для всех собственников помещений и называется «общая долевая собственность».

В отличие от права на квартиру, право собственников помещений на участок под многоквартирным домом возникает автоматически, в силу указания закона. А значит, регистрация такого права в государственном реестре недвижимости имеет скорее подтверждающий характер.

При этом, как поясняет начальник Слюдянского межмуниципального отдела Управления Росреестра по Иркутской области Екатерина Валерьевна Щука, в ряде случаев отсутствие регистрации права будет приносить дополнительные сложности. Например, когда собственники захотят использовать участок для хозяйственных целей, сдавать часть земли в аренду или установить ограничения на въезд на придомовую территорию. Для использования, обслуживания и благоустройства территории управляющей компании нужно четко понимать границы придомовой территории.

А еще зарегистрированное право на участок под многоквартирным домом поможет избежать споров о придомовой территории с соседними домами.

Поговорим о том, что нужно сделать, чтобы оформить такое право.

Если на момент регистрации прав на квартиру или нежилое помещение в многоквартирном доме уже сформирован земельный участок под домом, как общее имущество жильцов, то право общей собственности на такой участок Росреестр зарегистрирует одновременно с регистрацией права на квартиру или нежилое помещение. Именно таким образом происходит оформление прав на квартиры в новостройках.

Если же границы участка под многоквартирным домом не были сформированы местной администрацией, то путь к оформлению права на общий участок под домом будет более длинным.

Сначала нужно будет обратиться в местную администрацию с заявлением о формировании земельного участка под многоквартирным домом.

После формирования такого участка достаточно будет обращения любого из собственников квартир или нежилых помещений в таком доме с заявлением о регистрации права на участок. На основании такого заявления Росреестр зарегистрирует право общей долевой собственности всех собственников помещений на участок под многоквартирным домом. При такой регистрации запись в государственном реестре недвижимости является общей для всех собственников квартир, при этом конкретные фамилии правообладателей и конкретный размер долей в праве в реестре не указываются. Это значит, что остальным собственникам обращаться с таким заявлением не нужно, ведь регистрацию такого права можно осуществить лишь единожды.

Но при этом, любой из собственников помещений в таком доме при необходимости может получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости, которая докажет факт регистрации права общей собственности на участок под многоквартирным домом (без указания ФИО).

Вопросы по теме регистрации прав на земельный участок под многоквартирным домом можно задать по бесплатному справочному телефону Управления Росреестра по Иркутской области 8(3952) 450-150

 

Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области

29 и 30 мая Слюдянским межмуниципальным отделом Управления Росреестра по Иркутской области проведены «Дни Росреестра» в поселке Шаманка и в поселке Подкаменная Шелеховского района.  
Для оказания практической помощи специалисты Управления Росреестра делают подобные выезды совместно с Управлением по управлению муниципальным имуществом Шелеховского района.
В результате проведенных работ были выявлены 4 объекта недвижимости, сведения о которых дублировались в ЕГРН, установлены 9 объектов, прекративших свое существование, которые будут сняты с кадастрового учета на основании актов осмотра, в отношении 4 объектов установлены правообладатели и местная администрация вынесет решение о выявлении правообладателя, 1 правообладатель обратился в суд за признанием права собственности. 
Были проконсультированы 24 гражданина, проживающего в этих поселках. Нужно отметить, что ставшие уже традиционными Дни Росреестра, становятся все более и более популярными среди жителей Шелеховского района.
Для сведения: «Дни Росреестра» - это выезды с целью оказать практическую помощь как сотрудникам местной администрации, так и местным жителям. Такая работа ведется в рамках федеральной программы «Национальная система пространственных данных» и закона об оформлении прав на ранее учтенные объекты недвижимости.

Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области

 

Открываем новую рубрику «Географические объекты Иркутской области». В ней будем рассказывать о нашем регионе и его уникальных местах. Наша первая заметка - о реке Киренга.

 

Среди рек, которые полностью расположены в границах Иркутской области, Киренга является самой длинной, её протяженность составляет 746 километров. Это больше, чем протяженность Байкала (636 км). Киренга отличается своей извилистостью, из-за порогов, переборов и шивер она лишь в своих низовьях становится судоходной.

 

Исток Киренги – северо-западный склон Байкальских гор. Есть разные версии происхождения названия Киренга. Считается, что оно произошло от эвенкийского «кири» - грязь, но совсем не потому что река грязная, а наоборот, воды Киренги настолько чисты и прозрачны, что видны темные камни на самом дне реки.

 

Управление Росреестра по Иркутской области при проведении надзора за использованием наименований не выявило ошибок в указании данного географического объекта на картах Иркутской области.

#ГеографическиеОбъекты

#ИркутскаяОбласть

#Росреестр38

 

 

Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области

 

Управление Росреестра по Иркутской области информирует, что в соответствии с Правилами проведения и сдачи теоретического экзамена по единой программе подготовки арбитражных управляющих, 18 июня 2024 года состоится теоретический экзамен по единой программе подготовки арбитражных управляющих для лиц, прошедших обучение в Восточно-Сибирском филиале федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Российский государственный университет правосудия».

По результатам теоретического экзамена, лицам, успешно его сдавшим, будут выданы Свидетельства о сдаче теоретического экзамена по единой программе подготовки арбитражных управляющих.

 

Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области