Черемховское районное
муниципальное образование
О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации
С 01.03.2025 вступил в силу Федеральный закон от 26.12.2024 № 487-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 487-ФЗ).
Расширен перечень оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по решению государственного регистратора прав, а именно:
- в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) отсутствуют сведения о местоположении границ земельного участка, являющегося предметом договора (купли-продажи, дарения, мены и др.),
- в ЕГРН отсутствуют сведения о местоположении границ земельного участка, на котором расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, для осуществления государственного кадастрового учета которых и (или) государственной регистрации прав на которые подано заявление, кроме случаев, когда представлено заявление о прекращении существования таких здания, сооружения, объекта незавершенного строительства.
Следовательно, пока не будут установлены границы земельного участка продать, подарить, обменять земельный участок, а также поставить на учет здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, расположенные на земельном участке без границ НЕВОЗМОЖНО!!!
В случае отсутствия границ земельного участка, во избежание приостановлений государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав необходимо:
1. Обратиться к кадастровому инженеру в целях подготовки межевого плана земельного участка в целях уточнения его границ. Со списком кадастровых инженеров, имеющих право осуществлять кадастровую деятельность, можно ознакомиться на сайте Росреестра с помощью электронного сервиса «Реестр кадастровых инженеров» (http://rosreestr.gov.ru).
2. После подготовки межевого плана собственнику (всеми собственниками, если их несколько) необходимо обратиться в орган регистрации прав с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета изменений основных характеристик земельного участка и межевого плана.
Информацию о границах земельных участков можно увидеть на публичной кадастровой карте.
Памятка